НЕДВИЖИМОСТЬ
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ ДЛЯВЛАДЕЛЬЦЕВ НЕДВИЖИМОСТИ
Юридическое сопровождение компаний – собственников и арендаторов коммерческой недвижимости – одно из основных направлений наших услуг.
Наши специалисты консультируют по вопросам строительства, эксплуатации, оформления недвижимости, защищают интересы доверителей в суде и в досудебном порядке, помогают по налоговым вопросам в рамках приобретения или продажи объектов, а также предоставляют услуги полного сопровождения сделок с недвижимым имуществом.
Сопровождение и регистрация сделок
Обжалование решений, отказов, изъятий
Составление и регистрация договоров
Снижение кадастровой стоимости и др.
Сделки с недвижимостью
Сопровождение сделок «под ключ»
Оформление прав на нежилые помещения и земельные участки, в том числе регистрация перехода прав в Росреестре
Разработка договоров купли-продажи, аренды и др., а также разрешение вопросов изменения и расторжения договоров
Урегулирование споров в досудебном порядке, переговоры с оппонентами, оспаривание сделок
Защита интересов клиента в суде, как в качестве истца, так и ответчика
Проверка юридической чистоты сделки или объекта недвижимости, правовой анализ договоров инвестирования, долевого участия в строительстве, уступки прав
Налоговая оптимизация при сделках с недвижимостью
Защита прав соинвесторов при строительстве, оформление объектов недвижимости в долевую собственность
Решение вопросов о заложенной недвижимости
Земельные правоотношения
полное сопровождение сделок с земельными участками
изменение ВРИ, перевод земли из одной категории в другую, оспаривание кадастровой стоимости, оформление участка
защита собственника при изъятии участка или при нарушении права собственности, споры о границах участков, исправление кадастровой ошибки
правовой анализ документов, проверка юридической чистоты при сделках с землей, консультация по земельному праву и др
Сопровождение строительства
Получение участков для строительства в аренду, получение разрешения на строительство, на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства
Содействие в получении застройщиком защиты от банкротства, финансирования завершения строительства
Правовое взаимодействие с государственными и муниципальными органами, обжалование нарушений с их стороны
Представление интересов Заказчика в случае возникновения судебного спора
Разработка договоров строительного подряда и долевого строительства, инвестиционных контрактов, договоров на выполнение проектных работ, поставки оборудования и строительных материалов
Консультирование по спорным вопросам, появляющимся при применении нормативных актов, регулирующих строительство, и др.
Земельные споры
► Урегулирование межевых споров;
► Споры, возникающие из негаторных (владельческих) исков: нарушение прав собственников, землепользователей и арендаторов; иски о возмещении убытков от изыскательных работ, создание помех со стороны третьих лиц (самовольно проложенные дороги, электросети и т.д.);
► Споры, возникающие по факту незаконного завладения/пользования земельных участков общего пользования;
► Споры между садоводческим товариществом и его членами, споры членов товарищества между собой, а также споры между супругами, в том числе и бывшими, по поводу раздела участка или определения порядка пользования этим участком;
► Споры, связанные с решениями местной администрации: о предоставлении земельного участка другим лицам с ущемлением прав собственника; об изъятии участка для государственных и общественных нужд;
► Признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления;
► Споры по поводу незаконных требований (или законных) досрочного прекращения договора аренды земли в связи с нарушением договорных обязательств арендатором, в т.ч. по нестационарным объектам;
► Оспаривание постановки участков на кадастровый учет (требование о снятии с кадастрового учета).
► Споры, возникающие из негаторных (владельческих) исков: нарушение прав собственников, землепользователей и арендаторов; иски о возмещении убытков от изыскательных работ, создание помех со стороны третьих лиц (самовольно проложенные дороги, электросети и т.д.);
► Споры, возникающие по факту незаконного завладения/пользования земельных участков общего пользования;
► Споры между садоводческим товариществом и его членами, споры членов товарищества между собой, а также споры между супругами, в том числе и бывшими, по поводу раздела участка или определения порядка пользования этим участком;
► Споры, связанные с решениями местной администрации: о предоставлении земельного участка другим лицам с ущемлением прав собственника; об изъятии участка для государственных и общественных нужд;
► Признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления;
► Споры по поводу незаконных требований (или законных) досрочного прекращения договора аренды земли в связи с нарушением договорных обязательств арендатором, в т.ч. по нестационарным объектам;
► Оспаривание постановки участков на кадастровый учет (требование о снятии с кадастрового учета).